Новый квартал на Тюменской во Владивостоке построят вместо старой застройки к 2033 году

Источник www.primamedia.ru

В приморской столице стартует первый проект комплексного развития территории с расселением
15:47 Общество Видовая, парк Нагорный, Владивосток
Фото: ИА PrimaMedia PrimaMedia Написать автору Нашли опечатку? Ctrl+Enter

PrimaMedia, 8 апреля. Во Владивостоке запущен первый проект комплексного развития территории (КРТ) с расселением — на участке у улицы Тюменской к 2033 году появится современный жилой квартал. Здесь снесут старые дома, переселят 244 жителя и создадут полноценную городскую среду с жильём, школой, парками и дорогами, сообщает пресс-служба правительства Приморского края.

Первый опыт Владивостока в КРТ с расселением

Развитие территории на Тюменской подразумевает полную перезагрузку. Застройщику предстоит не только построить жильё и образовательные учреждения, но и расселить жителей существующих домов, снести устаревшие объекты и фактически заново собрать городскую среду. Именно расселение делает проект одним из самых трудных для Владивостока на данный момент.

"Особенность КРТ на Тюменской заключается в том, что это первый проект во Владивостоке с расселением, который находится в стадии реализации. Это сложный формат. Аукцион выиграл местный застройщик, власти готовы ему помогать на любом этапе", — сообщили в администрации Владивостока.

Государство защищает каждого жителя

Под выкуп и снос попадут десятки объектов: на территории расположены 30 частных домов и около 100 нежилых строений. Кроме того, застройщик должен расселить семь многоквартирных домов, один из которых аварийный. В общей сложности речь идёт о площади 7,1 тысячи кв. метров и 244 жителях. Не менее 5% из них должны получить новое жильё уже к сентябрю 2026 года, а полностью завершить процесс планируется к 2030 году.

"Возможна финансовая компенсация, возможна компенсация путём приобретения жилья, соответствующего предписанным законом нормам. В каждой из этих позиций законодательство очень чётко регламентирует положение застройщика КРТ. Государство, безусловно, защищает каждого жителя, который находится на этой территории. Вся процедура регламентирована в каждой букве закона", — заявил глава городской администрации Константин Шестаков.

Как изменится территория

Благодаря КРТ на Тюменской должен появиться современный новый микрорайон. Проект предусматривает строительство 13 жилых домов общей площадью до 79,2 тысячи кв. метров с переменной этажностью от семи до 30 уровней. Всего планируется около 1,5 тысячи квартир. Не менее 7% площади недвижимости займут коммерческие помещения.

Застройка будет учитывать особенности рельефа. Одной из задач является сохранение видовых площадок Нагорного парка: высота домов будет снижаться по мере приближения к общественному пространству.

"Эта территория точно требует внимания, фактической реновации. Она нуждается в серьёзном вмешательстве для улучшения инфраструктуры и должна стать как минимум современной, соответствовать требованиям, которые предъявляют жители Владивостока", — отметил Константин Шестаков.

Параллельно с жильём будет создаваться инфраструктура, без которой глобальное обновление невозможно. На территории появится комбинированный образовательный блок: детский сад на 130 мест и начальная школа на 300 мест, которые после ввода передадут городу. Для обеспечения застройки ресурсами потребуется и новая инженерная база — сейчас мощностей недостаточно, поэтому планируется строительство дополнительной подстанции при участии краевых и городских властей.

Отдельное внимание уделено тому, как будет устроена повседневная жизнь внутри квартала. Для автомобилистов построят шестиэтажный паркинг, а дворы при этом освободят от машин. Пространство благоустроят с зелеными зонами для отдыха, детскими и спортивными площадками. Дополнять инфраструктуру будут уже существующие места отдыха горожан — Нагорный парк и кёрлинг-центр "Дом со льдом".

Не менее важна и транспортная связность территории, район не должен остаться изолированным. Здесь создадут новые внутриквартальные проезды, реконструируют улицу Братскую и капитально отремонтируют участок Тунгусской. Пешеходные маршруты свяжут с Нагорным парком, а для безопасного перехода через Шилкинскую построят надземный переход.

Проект рассчитан на пять этапов, но принципиально важно, что застройка и благоустройство будут идти параллельно. Это должно позволить избежать ситуации, когда сначала появляются дома, а среда формируется годами позже. Первая очередь будет готова уже в 2030 году.

В итоге к 2033 году Владивосток должен получить не просто новый жилой массив, а пример того, как может работать комплексное развитие территорий — с учётом интересов жителей, города и бизнеса.