В ожидании арендаторов: в ТЦ Владивостока освободилось много торговых площадей
пн, 02 фев. 08:05
Пока на одних этажах оживлённо, на других — царит тишина и покой
08:05 Бизнес Пустые павильоны в ТРЦ "Малый ГУМ"
Фото: ИА PrimaMedia Нашли опечатку? Ctrl+Enter Написать автору
PrimaMedia, 2 февраля. На некоторых этажах торговых центров заметно поубавилось покупателей — магазины, бутики, островки, где раньше бурлила жизнь, сегодня пустуют, заметили жители Владивостока. По их догадкам, предприниматели нашли более выгодные предложения, ушли в онлайн, не выдержали конкуренции или испугались налоговой реформы. Фотокорреспонденты ИА PrimaMedia прогулялись по ТЦ, чтобы посмотреть, как много площадей ждут новых арендаторов. Подробнее — в нашем обзоре.
По данным консалтинговой компании "Делайновое.рф" на последний квартал 2025 года, вакантные торговые площади выросли с 52 до 53,1 тысячи кв. метров. При этом исследователи приходят к выводу, что новые торговые объекты заполняются крупным форматом, тогда как исторически сформировавшиеся малые помещения остаются более вакантными. Средневзвешенная ставка, по их подсчётам, выросла на 5% — с 1 836 до 1 938 рублей за кв. метр.
Торгово-развлекательный комплекс "Малый гум" в исторической части Владивостока, который, кстати, совсем не малый по своим размерам, может похвастаться наполненностью первого этажа. Здесь работают, например, ювелирный гипермаркет Sunlight и Coffee Machine. На втором этаже остаются "якоря" New Yorker и Zarina. А вот выше многие торговые площади пока пустуют. Ушли небольшие магазины и островки. Покупатель здесь, соответственно, тоже редкий гость.
На сайте объявлений предлагают помещения в "Малом ГУМе" разных размеров — от 5 до 1000 кв. метров. Цена — от 1200 до 5000 за "квадрат". При этом площадки под выставки и мероприятия сдавали в декабре за 875 рублей.
В торговом комплексе "Центральный" пустующих площадей меньше, но тоже хватает — бизнесу есть, куда податься. Как и в случае с "Малым ГУМом", нижние этажи относительно заполнены. Там работают магазины косметики федеральных сетей "Иль Де Ботэ" и "Лэтуаль", ювелирные магазины "Золотая Русь" и "Золотое время", магазин нижнего белья "Фрау Мода", магазины местных дизайнеров, "Fix Price" и "Мегахэнд". А вот верхние этажи пусты примерно наполовину.
Помещение на 25 "квадратов" на втором этаже ТК "Центральный", где раньше находилось ателье, сейчас сдают за 50 тысяч рублей. Просторное место на четвёртом этаже обойдётся предпринимателям в 1000 рублей за кв. метр. На фудкорте свободные площади в декабре предлагали по 1500 рублей за "квадрат".
Зайдя в центральный вход ТЦ "Первореченский", отыскать глазами вакантные площади сложно. Зато на втором и третьем их немало — по оценке фотокорр. ИА PrimaMedia, там пустует примерно 50% помещений. В общем, открывающемуся малому бизнесу есть, где разместить свои точки.
В сентябре 2025 года на проспекте Красного Знамени открылся многофункциональный комплекс Mira. Ожидается, что там смогут разместиться больше 50 магазинов, развлекательный парк, фитнес и рестораны. Сейчас довольно активно работает фудкорт, заполнен первый этаж. Там работают, например, "Реми" и "Лэтуаль". На втором этаже открыт "Бубль-Гум", на третьем — DNS.
В целом же, занимать этажи между нижним и верхним предприниматели пока не торопятся — довольно большая часть торговых площадей пустует. Судя по объявлениям, аренда в МФК Mira может обойтись в 3000 рублей за кв. метр.
В ТЦ Ладыгина со временем мало что меняется. Так же работают "якоря" "Бубль-Гум", "Чудодей", Ovita, "Хозяин Барин". Цокольный этаж занимает "Реми", на втором работают "Домовид" и батутный центр. Разве что, освободилось большое пространство от бывшего мебельного магазина. В ТЦ Ладыгина помещение на первом этаже сдают за 3600 рублей за кв. метр.
В торгово-развлекательном комплексе "Седанке Сити" очень оживлённо — работают магазины, гуляют посетители, нет массово пустующих помещений. Тем не менее, несколько свободных площадок всё-таки ожидают своих арендаторов.
Ранее Уполномоченный по защите прав предпринимателей Приморского края Наталия Кошелева рассказала корр. ИА PrimaMedia, что несмотря на уязвимость бизнеса на фоне налоговой реформы, в январе 2026 года в крае снова обновился максимум по числу субъектов малого и среднего предпринимательства. В регионе сейчас зарегистрировано 35 943 юридических лица и 57 988 индивидуальных предпринимателей, а также около 160 000 самозанятых. Доля МСП в валовом региональном продукте (ВРП) края составляет 29,9%, что выше среднероссийского уровня. В целом в сфере малого и среднего предпринимательства в Приморье занято не менее 380,8 тысячи человек.
Бизнесу есть, куда податься: обзор пустующих площадей в ТЦ Владивостока
Количество субъектов МСП в январе вновь побило максимум, но бизнес не торопится в торговые центры