Важный прецедент с продажей квартиры обманутой пенсионеркой создан в Приамурье
ср, 26 ноя. 01:35
Суд отклонил требование и оставил недвижимость новому покупателю
01:35 Общество суд, молоток, судья, уголовное дело
Фото: Евгений Кулешов, ИА PrimaMedia.ru Нашли опечатку? Ctrl+Enter Написать автору
PriamurMedia, 26 ноября. В Благовещенске суд оставил квартиру за новой владелицей, несмотря на доводы обманутой мошенниками пенсионерки. Суд признал новую владелицу добросовестным приобретателем.
Иск подавала 65-летняя жительница Благовещенка. Летом 2024 года она стала жертвой сложной схемы мошенничества. Злоумышленники, представившись сотрудниками ФСБ, убедили пенсионерку, что на нее заведены уголовные дела и для их прекращения необходимо выполнить ряд указаний, включая оформление кредитов и якобы "фиктивную" продажу квартиры.
Женщина за несколько дней оформила кредиты на примерно 1,3 млн рублей и перевела деньги мошенникам. Она продала мужчине квартиру по цене, как указано в иске, ниже среденрыночной стоимости. Полученные от продажи деньги пенсионерка также перечислила мошенникам.
Спустя два месяца, в сентябре 2024 года, мужчина перепродал квартиру другой женщине. В суде обманутая пенсионерка требовала признать эти сделки недействительными и вернуть жилье, а последнюю покупательницу — признать недобросовестным приобретателем.
Суд посчитал возможным оставить квартиру новой владелице, удовлетворив ее встречный иск о признании добросовестным приобретателем.
Напомним, в последние месяцы в России растет волна резонансных дел, когда суды признают сделки с участием пожилых продавцов недвижимости недействительными и возвращают им квартиры, часто фактически лишая добросовестных покупателей и жилья, и уплаченных денег. Юристы говорят о формировании устойчивой практики: суды все чаще становятся на сторону пожилых продавцов, объявленных жертвами мошенников, даже если новые владельцы действовали добросовестно и не имели отношения к преступным схемам.