Для регистрации нужно ввести свой номер мобильного телефона и нажать «Продолжить»
* Регистрация абсолютно бесплатна и анонимна. Номер будет использован в качестве идентификатора вашей учетной записи. Он будет загружен к нам на сервер и вы получите входящий звонок для подтверждения регистрации. При регистрации вы подтерждаете свое согласие с условиями пользовательского соглашения.
Регистрация
Сейчас вам поступит входящий вызов. Примите звонок и введите код который вы услышите.
Приводите к нам собственника объекта недвижимости и получайте вознаграждение за сделку! Как это работает? У вас есть знакомый (ая), которая желает продать или сдать квартиру или любой другой объект недвижимости. Вы, скорее всего, являясь близко знакомы с этим человеком, узнаете первым о его необходимости в сдаче или продаже объекта недвижимости.
Далее вам надо предложить своему другу/подруге воспользоваться нашими услугами, при этом вы можете абсолютно не стесняясь сказать, что тоже можете заработать благодаря такой сделке. Либо вы, либо ваш друг/подруга звоните нам и говорите, что хотите сотрудничать на таких условиях и предлагаете объект недвижимости. Хочется отметить, что вознаграждение получаете только после заключения сделки, не важно, будь то аренда или продажа.
● Продажа - 10% от сделки;
● Аренда - 20% от сделки.
Цены на наши услуги вы можете посмотреть здесь. Рекомендуйте друзьям и знакомым такой вид дохода. Ведь если состоится продажа объекта недвижимости, то ваше вознаграждение может составлять и 3 и 5 и 10 тысяч рублей, при этом вы абсолютно ничего не делали, а только рекомендовали нас!
Берегите себя и будьте внимательны при сделках с недвижимостью!
Собственники недвижимости все чаще используют механизм доверительного управления, позволяющий получать прибыль от недвижимых объектов практически без временных затрат. Доверительное управление недвижимостью подразумевает передачу от собственника имущества доверительному управляющему части прав по распоряжению этим имуществом для сдачи его в аренду. Аренда жилых помещений приносит их владельцу неплохой доход в виде ежемесячных арендных платежей. Однако поиск арендаторов, сдача в аренду недвижимости, оформление всей договорной документации, контроль за сохранностью переданного в аренду имущества и получение ежемесячных платежей требуют времени.
Если у гражданина имеется лишь одна квартира, он может выполнять все необходимые юридические действия сам. Однако если собственнику недвижимости принадлежит несколько квартир или комнат, временные затраты на сдачу в аренду всех объектов существенно возрастают. Более того, нередки случае, когда собственник просто физически находится в другом городе, например, Владивостоке. В этом случае доверительное управление недвижимым имуществом является хорошим вариантом для собственника. В результате доверительного управления собственник недвижимых объектов получает прибыль, не тратя собственных сил и времени.
Наше агентство недвижимости предлагает именно такой вариант сотрудничества. Мы сами возьмем на себя показы вашей недвижимости и поиск арендаторов по вашим критериям. Вам останется дождаться звонка и либо подъехать на подписание документов или мы отправим вам по почте ваш договор, где вы его подпишите и пришлете нам обратно.
Напоминаем, что УСЛУГИ ХОЗЯЕВАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ОКАЗЫВАЮТСЯ БЕСПЛАТНО (элитная и коммерческая дорогая недвижимость обсуждается индивидуально, так как плату комиссионных может взять на себя собственник).
Берегите себя и будьте внимательны при сделках с недвижимостью!
ООО "Сити Компани" - молодая, динамичная, амбициозная и быстроразвивающаяся компания недвижимости в Находкинском городском округе. Умеем продавать и сдавать квартиры и комнаты, гостинки и студии, дома и коттеджи, коммерческие помещения и земельные участки. Делаем все, чтобы нашим клиентам было уютно и комфортно работать с нами.
Индивидуально и ответственно подходим к каждому клиенту и заботимся о своей репутации. Мы разбираемся в недвижимом имуществе и потребностях рынка. Знаем, что люди ищут и где ищут - пользуемся самыми последними технологиями в продвижении сайта и ваших объектов недвижимости - Яндекс.Директ и Гугл Эдвордс, социальные сети и все возможные и самые популярные порталы объявлений о недвижимости как в нашем городе, так и за его пределами.
Мы будем рады сотрудничать с любым собственником, арендатором или покупателем. Дадим бесплатные консультации и ответим на вопросы "как нужно делать", а не "что нужно делать". Звоните нам по нашим контактам и мы обязательно вам ответим!
• покупка и продажа жилья в Находке, во Врангеле и Партизанском районе на первичном рынке;
• покупка, продажа, обмен жилья в Находке, во Врангеле и Партизанском районе на вторичном рынке;
• ипотечное кредитование;
• коммерческая недвижимость - офисы, помещения, здания, торговые точки (магазины, ларьки, павильоны, торговые комплексы и торговые центры), склады и складские помещения, промышленная зона;
• аренда квартир и комнат, домов и коттеджей, земельных участков и дач, посуточная аренда, а также доверительное управление;
• приватизация жилья;
• оформление земельных участков в собственность или аренду;
• работа с материнским капиталом;
• постановка на кадастровый учёт домов и земельных участков;
• оформление гаражей, боксов и машиномест;
• сбор необходимой документации для оформления наследства, наследственные дела;
• представление интересов клиента на переговорах;
• сбор справок и выписок по доверенности: никаких очередей и напрасных трат времени;
• юридическая экспертиза документов;
• составление различных видов договоров;
• проверка юридической чистоты недвижимости;
• организация проведения взаиморасчётов по сделкам;
• организация приёма-передачи недвижимости при купле-продаже;
• подача и получение документов госрегистрации, в том числе онлайн;
• признание сделки (договора) недействительной;
• утрата, признание прав пользования жилым помещением;
• понуждение, прекращение, изменение договора социального найма;
• признание жилья непригодным для проживания;
• расторжение брака, раздел имущества;
• помощь в снятии с регистрационного учёта и постановке на регистрационный учёт по новому месту жительства (выселение, вселение);
• представительство в судах;
• консалтинговые услуги.
Проверка юридической чистоты недвижимости:
• права третьих лиц на недвижимость;
• права несовершеннолетних детей на недвижимость;
• задолженности по оплате коммунальных услуг;
• несогласованные перепланировки;
• аресты, запреты, обременения;
• недееспособность продавцов (справки НД и ПНД);
• нахождение в списке домов, подлежащих сносу и реконструкции.
Прозрачные отношения и гибкий подход к ценообразованию в области риэлторских и консалтинговых услуг – основа доверия клиентов и партнёров агентства недвижимости "Сити Компани".
Активное сотрудничество с крупнейшими банками позволяет нашему агентству учитывать и продвигать интересы клиентов различных социальных слоев, выбирать самые доступные и оптимальные пути решения задач, предоставлять гибкие системы скидок, различные схемы ипотечного кредитования, обеспечивать юридическую защиту и сопровождение сделок.
Динамичное развитие партнерских отношений, постоянная работа по расширению видов услуг и продуктовой линейки, опыт и применение новых технологий делают компанию открытым, успешным и уверенным игроком рынка недвижимости Находкинского городского округа и Партизанского района.
Обратитесь к нам и будьте уверены в юридической чистоте недвижимости!
Будем рады сотрудничеству с вами!
* - кто оплачивает комиссию агентству при продаже или покупке квартиры, вы можете прочитать здесь.
** - кто оплачивает комиссию при аренде недвижимости, вы можете прочитать здесь.
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
* - стоимость юридических услуг не является фиксированной, конечная сумма будет зависеть от объема работы.
** - юридические услуги оплачиваются отдельно, если сумма бонуса агентства менее 100 тыс. рублей.
*** - юридические услуги оплачиваются агентством, если сумма бонуса свыше 100 тыс. рублей.
1. Кто оплачивает комиссию агентству при продаже или покупке недвижимости?
Вариант первый - ПЛАТИТ ПРОДАВЕЦ.
Продавец приходит в наше агентство, заключает договор о продаже объекта недвижимости, по которому в обязанности агентства входит нахождение покупателя на объект за назначенную цену. Назначенная цена – понятие в данном случае ключевое, т.к. агентство назначает её и только потом происходит заключение договора продавца с агентством. Далее агентство приступает к выполнению своих прямых обязанностей по поиску покупателя на объект за вознаграждение.
Сумма вознаграждения также обозначается на этапе заключения договора и прописывается в нем по этапам:
1. Назначение стоимости объекта — предполагаемая сумма, которую можно выручить с продажи объекта.
2. Фиксация вознаграждения агентства за проделанную работу по продаже — вычитается из назначенной стоимости объекта (см. пункт "Цены").
Вариант второй — ПЛАТИТ ПОКУПАТЕЛЬ.
В этом случае покупатель приходит в агентство и заключает с агентством договор на подбор варианта, по которому в обязанности нашего агентства входит подборка объектов недвижимости за сумму, которой располагает покупатель. Сумма вознаграждения агентства фиксирована.
Заключение:
Если у нас вариант первый, когда нам платит продавец, то покупатель, которого мы найдем, нам ничего не платит, и услуг мы ему никаких не оказываем, и обязанностей никаких также не несем.
Если у нас вариант второй, когда нам платит покупатель, то продавец объекта недвижимости, которого мы нашли, нам ничего не платит, услуг мы ему по продаже его квартиры никаких не оказываем, и обязательств не несем.
2. Кто оплачивает комиссию агентству при аренде недвижимости?
Арендатор
3. На какой срок вы заключаете договора о продаже или покупке недвижимости?
Договора о продаже недвижимого объекта собственника мы стараемся заключать на срок от 3-х до 6-ти месяцев (пол года). Но как показывает практика, при правильном подходе собственника недвижимости, то есть продавца и наших рекомендаций по оценке объекта, квартира или дом продаётся от 1-го до 3-х месяцев.
На покупку недвижимого объекта с покупателем договора заключаются от 1-го до 3-х месяцев.
4. Что заключаете вы - аванс или задаток?
Всё зависит от ситуации. Если квартира находится под залогом, например, у банка, то есть она в ипотеке, то лучше вносить задаток, так как продавец рискует получить штрафные санкции от банка, если, например, у него, по каким либо обстоятельствам, не получается погашать займ. В остальных случаях используем аванс.
5. Вы берёте вознаграждение с аванса/задатка?
В большинстве случаев агентства недвижимости забирают 50% своего вознаграждения с аванса/задатка. Мы отказались от такой практики полностью и в данный момент решение по этому поводу принимает продавец. Если он посчитает нужным оплатить нам половину вознаграждения, то мы не откажемся, если не посчитает, то мы не обидимся.
В остальном, оплату своего вознаграждения мы ожидаем только после получения всех правоустанавливающих и правоподтверждающих документов покупателем и всей суммы денег продавцом.
6. На какой срок вы заключаете договора по аренде недвижимости?
На аренду недвижимости договора заключаются только с арендодателем и арендатором, и, как правило, агентства не заключают договора с арендодателями, но есть исключения. Например, доверительное управление вашим объектом. Вы уезжаете за границу или другой город, у вас много объектов недвижимости и вы не хотите заниматься их сдачей. В таких моментах мы вам безусловно поможем и заключим с вами договор об оказании услуг по сдаче в аренду вашей недвижимости.
Здравствуй, уважаемый соискатель работы или образа жизни! Специалист или менеджер, совсем не важна занимаемая должность, важно то, что тебе нравится и нужно именно сейчас.
Как часто мы задаём себе вопросы: "Что это мне даст?", "Почему это происходит именно со мной?", "Зачем мне это?", "Когда наступит тот долгожданный момент?". И действительно, судя по всему, 99% соискателей своей профессии, читающих объявления на различных ресурсах, не знают ответов ни на один поставленный вопрос.
А если вдуматься и подумать? Порассуждать логически? Поговорить с собой? Спросить себя и своё сознание и подсознание о том, что действительно мне нужно, надо и необходимо именно сейчас, в данный момент? Чего я хочу через год, два и где себя вижу через 3 года?
Уверен, вы не задаёте себе эти вопросы. Более того, ответы на все ваши вопросы лежат у вас под ногами, но вы ленитесь, не стимулируете свой мозг на исполнение желаний, дисциплину, мотивацию и многое другое.
Мы приглашаем вас сотрудничать с нами и получать доход и кайф от вашей работы. Не получать зарплату, а именно устанавливать тот доход, ту планку своего дохода, который нужен вам здесь и сейчас. Поймите, в бизнесе недвижимости имеется огромное количество возможностей стать успешным и благополучным.
Профессия специалиста по недвижимости - это образ жизни, это не работа, это труд и общение каждый день с новыми людьми, мотивация и контроль ваших потоков мыслей, где вы можете изменить и перевернуть всё за короткий промежуток времени.
Нам требуются амбициозные, коммуникабельные, творческие, талантливые люди со своей энергичной харизматичностью!
Мы предлагаем свои услуги по сотрудничеству с нами в сфере инвестиций в недвижимое имущество. Если посмотреть на рынок инвестиционных инструментов, то можно выделить 3 (три) основных инструмента инвестиционного дохода:
1. Банки. Первый вариант преумножения своего капитала - это банки. Минимальные риски, маленький процент. На счёт минимальных рисков, конечно же, можно поспорить, так как ЦБ забирает лицензии на раз и знать заранее о том, заберут у вашего банка лицензию, к сожалению, нам не дано. Остаётся уповать только на те банки, которые либо поддерживаются государством, либо входят в их актив, но, как правило, в таких банках процент на ваш вклад минимален и ожидать от него большего прироста нам не приходится. По нашим подсчётам, чтобы "хорошо" платили по процентам, вам необходимо иметь на счету 15 000 000 (пятнадцать миллионов) рублей. С этой суммой на вкладе вы будете иметь ежемесячно около 100 000 (ста тысяч) рублей. Но, согласитесь, далеко не у каждого имеется такая сумма.
2. Биржи. Рассмотрим второй пример для инвестиций и это биржи. Вкладывать в акции и валюту дело очень серьезное, интересное и не однозначное. Во-первых, если вы ничего не понимаете в рынках РТС (фондовый индекс, основной индикатор фондового рынка России) и ММВБ (Московская межбанковская валютная биржа), то вам будет сложно не теряться в куче цифер, графиков и индексов. Во-вторых, вам потребуется немалое количество времени для того, чтобы научиться пользоваться биржами и разобраться в их механизмах, как они работают и на чём там можно заработать, но при этом учтите, что на первом этапе, скорее всего, из-за своей безграмотности и неопытности, вы потратите немало денег. В-третьих, вы можете доверить управление своим капиталом брокеру. Вроде бы это самый лучший вариант, довериться профессионалу, но тут есть несколько подводных камней. Во-первых, брокер не отвечает за ваши финансы, а только советует вам куда вложить и сколько прибыли, теоретически, можно ожидать. Во-вторых, вы можете доверить свои сбережения мошенникам сами того не понимая.
3. Недвижимость. Ну вот и настал тот "сладкий" момент, когда мы готовы рассмотреть 3 (третий) вариант инвестирования и это - НЕДВИЖИМОСТЬ. Начнём с того, что все успешные и богатые люди инвестируют в недвижимость всегда. Покупают квартиры в строящихся домах, вкладывают деньги в торговые центры и выкупают целые здания под реконструкцию или снос, например, в центре или рядом с центром города, в живописном месте. Так что же такого в инвестициях в недвижимость? Ну, во-первых, это минимальный риск. Даже если случится так, что произойдет обвал национальной валюты, ударит гром или подует ветер, ваша недвижимость будет стоять и это ваша "подушка" безопасности. Спустя некоторое время, вы можете спокойно вывести её на сделку и получить сумму именно по рынку. Во-вторых, вы можете сдавать её и получать пассивный доход на протяжении длительного времени. В-третьих, вы можете купить недвижимость ниже рыночной стоимости, например, у администрации города, на торгах по банкротству или у частного лица, которому требуются деньги именно сейчас и, как правило, такая недвижимость стоит на 30% (тридцать процентов) дешевле предложения рынка. В-четвёртых, вы можете всегда заложить в банк свою недвижимость и получить денежные средства здесь и сейчас. Конечно, этот вариант плохо рассматривать в качестве инвестиций, но мы сейчас говорим о возможностях, если вы приобрели недвижимость. Допустим, вы не хотите продавать квартиру или помещение, сдали его, и вам надо, 500 000 (пятьсот тысяч) здесь и сейчас. Идёте в банк и навряд ли он откажет вам в получении потребительского кредита, если у вас есть недвижимый объект.
Итак, как вы видите, у нас имеется минимум 3 (три) инструмента для вложения своего капитала. Какой выберете вы, зависит только от вас. Помните, кто-то сказал: "Кто владеет информацией, тот владеет миром!". Так и агентство недвижимости ООО "Сити Компани" - владеет рыночными ценами на недвижимость города Находки и Врангеля. Более того, к нам обращаются по СРОЧНОМУ ВЫКУПУ недвижимых объектов. Мы готовы предложить своё сотрудничество в сфере инвестиций в недвижимость в Находкинском городском округе. Поможем оценить риски и рассчитать возможную прибыль от перепродажи или сдачи в аренду недвижимого объекта. Вы останетесь довольны, сотрудничая с нами!